In stille verkoop
INDUSTRIEWEG 62 b/c, 8255 PC SWIFTERBANT

TE KOOP
Een vrijwel tegen het dorp gelegen perceel met woning en bedrijfsruimte op bedrijventerrein Spelwijk in Swifterbant. Kenmerkend is de representatieve bedrijfshal en de prachtige, royale woning, omgeven door een tuin en aanleg rondom de hal wat het tot een mooie woon-werk situatie maakt.
Vanwege het feit dat de woning achter de hal is gelegen, is er sprake van volledige privacy.
Een fraai tuinhuis maakt het plaatje af.
De woning kent een woonoppervlak van 166m2 en de bedrijfshal meet ca. 240m2.
In de woning is een ruimte op de begane grond die zowel als kantoor als ook slaapkamer gebruikt kan worden.

WONING
De begane grond (hal, woonkamer, keuken, bijkeuken en kantoor/slaapkamer is geheel voorzien van plavuizen op vloerverwarming. De wanden zijn keurig afgewerkt met spacwerk.
Het geheel ken een mooie, lichte kleurstelling dat goed uitkomt door een ruime lichtinval.
De openslaande deuren geven direct toegang tot de fraai aangelegde tuin met terras.
In de keuken treft u een kookeiland met de gebruikelijke apparatuur die nagenoeg allemaal in 2023 nog zijn vervangen.

KANTOOR IN DE WONING
Op de begane grond, links van de voordeur treft u een kantoorruimte aan. Eventueel is deze ruimte uiteraard ook in te richten als slaapkamer.

VERDIEPING
In de lichte, tot aan het plafond betegelde badkamer treft u een ligbad, douchecabine, toilet en een dubbele wastafel aan.
Ook hier is vloerverwarming toegepast en wordt het geheel afgemaakt met een groot velux dakraam.

BEDRIJFSRUIMTE
De volledig geïsoleerde bedrijfshal met een lengte van 20m en een breedte van 12m, in totaal 240m2, heeft een gevlinderde betonnen vloer. Aan de wegzijde is een overheaddeur van 3m hoog en 3m breed met daarnaast, separaat een loopdeur.
Aan de woningzijde is een overheaddeur geplaatst van 4m bij 4m.

VERKOOP
Het gehele object is in zogeheten stille verkoop.
Hetgeen inhoudt:

– Geen openbare promotie.
Bijgevolg geen publicatie op Funda of sociale media; alleen promotie via het netwerk van verkoper en makelaar

– Bezichtigen op uitnodiging
Alleen geïnteresseerden die aan specifieke criteria voldoen krijgen de mogelijkheid tot een bezichtiging.

– Geheimhouding
Potentiële kopers worden niet verplicht een geheimhoudingsverklaring (NDA) te tekenen, maar geheimhouding wordt gevraagd, ook wanneer bezichtigingen en (verkoop)besprekingen niet tot een transactie leiden

– Prijs op aanvraag
De vraagprijs wordt vaak niet vermeld in advertenties; serieuze kandidaten krijgen deze informatie via de makelaar.

– Selectie van koper
De verkoper behoudt zich het recht voor om een koper te kiezen op basis van motivatie en voorwaarden, niet uitsluitend op prijs.